Tani najem zamiast kredytu. W Legionowie rusza rozmowa o pierwszym SIM

W Legionowie temat mieszkań wraca w chwili, gdy dla wielu osób kredyt jest poza zasięgiem, a prywatny najem coraz mocniej ciąży domowym budżetom. W ratuszu ma pojawić się pytanie, czy da się zbudować ścieżkę do samodzielności bez wieloletniego zadłużenia. Prezydent Bogdan Kiełbasiński zapowiada spotkanie o mieszkaniach na tani wynajem, a w tle widać dużo większą stawkę niż sam lokal. Chodzi o to, czy młodzi i rodziny zostaną w mieście na dłużej.

• W ratuszu mają paść pytania o mieszkania, które nie wymagają kredytu
• Kto może liczyć na tani najem i jakie warunki daje SIM

W ratuszu mają paść pytania o mieszkania, które nie wymagają kredytu

21 maja o godzinie 18.00 w sali widowiskowej legionowskiego ratusza odbędzie się otwarte spotkanie z prezydentem Bogdanem Kiełbasińskim. Rozmowa będzie poświęcona budownictwu mieszkaniowemu, ale jej ciężar przesuwa się przede wszystkim na Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową, czyli SIM. To właśnie ten model ma dać szansę osobom, które nie przechodzą przez bankową bramkę kredytu, a mimo to chcą mieszkać na własnych zasadach i płacić czynsz, na który rzeczywiście ich stać.

Miasto chce przystąpić do programu i postawić pierwszy budynek SIM. To ważny sygnał, bo przy rosnących stawkach najmu i wysokich kosztach finansowania własne mieszkanie dla wielu osób stało się odległym planem, odkładanym na później niemal bez końca. SIM ma wypełnić tę lukę między rynkiem komercyjnym a mieszkaniami komunalnymi.

Władze Legionowa łączą ten pomysł z szerszą polityką wobec rodzin i osób, które dopiero układają dorosłe życie. W mieście od lat rozwijane są żłobki, szkoły, sport i przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Teraz na pierwszy plan wysuwa się kolejny element tej układanki – mieszkanie, bez którego trudno mówić o stabilnym starcie.

Powiązany artykuł

SIM ma zatrzymać młode rodziny – jeden budynek zmienia centrum

Kto może liczyć na tani najem i jakie warunki daje SIM

Oferta SIM ma być skierowana do kilku grup mieszkańców. Chodzi o osoby, które:

• nie mają zdolności kredytowej, ale mają tzw. zdolność czynszową,
• zarabiają zbyt dużo, by dostać lokal komunalny,
• nie mają tytułu prawnego do mieszkania w tej samej miejscowości.

Pierwszeństwo mają otrzymać przede wszystkim:

• osoby wychowujące co najmniej jedno własne lub przysposobione dziecko,
• osoby, które ukończyły 60. rok życia.

Z punktu widzenia najemcy najważniejsze są jednak same warunki. W SIM nie trzeba brać wysokiego kredytu, a umowa może wymagać partycypacji do 30 proc. kosztów budowy lokalu. Czynsz ma być nawet o połowę niższy niż na rynku komercyjnym. W przypadku osób, które wniosą partycypację, możliwe będzie też rozliczanie jej w czynszu. Właśnie na tym opierają się tak zwane wakacje czynszowe, dzięki którym przez określony czas najemca płaci niższy czynsz, a w przypadku emerytów rozwiązanie ma działać bezterminowo.

Najem w SIM nie zamyka też drogi do własności. Umowę można w przyszłości przekształcić w najem z dojściem do własności, czyli z czasem przejść od wynajmu do posiadania mieszkania. Dla osób, które dziś nie mają szans na kredyt, to może być jedyna realna droga do własnego adresu.

Równolegle miasto planuje także nowy budynek komunalny przy ul. Herberta. To pokazuje, że temat mieszkań w Legionowie nie sprowadza się do jednego projektu. W tle pozostaje długa lista oczekujących na lokale komunalne, a zapowiadane spotkanie ma być okazją, by usłyszeć, jak samorząd chce odpowiadać na ten narastający problem i jakie rozwiązania są jeszcze na stole.

na podstawie: Urząd Miasta Legionowo.