SIM ma zatrzymać młode rodziny – jeden budynek zmienia centrum

W śródmieściu Legionowa toczy się rozmowa o planowanym budynku w formule SIM – inwestycji określanej przez władze jako społeczna i celowa, a przez część mieszkańców jako potencjalne dogęszczenie. Z placu przyszłej budowy dochodzą argumenty o wykorzystaniu istniejącej infrastruktury, powstaniu dodatkowej zieleni i funkcjach bezpieczeństwa. Miasto podkreśla, że to pojedynczy projekt realizowany przez spółkę o charakterze niekomercyjnym, finansowany z rządowych programów. W praktyce decyzja pokaże, czy oferta najmu o umiarkowanym czynszu będzie wystarczającym magnesem na młode rodziny.

• SIM jako model sprawdzony i kontrolowany przez gminę
• Legionowo konsekwentnie inwestuje w rodziny i infrastrukturę

SIM jako model sprawdzony i kontrolowany przez gminę

W projekcie nie chodzi o tworzenie „blokowiska”, lecz o jednorazowy budynek o charakterze społecznym. Inwestorem ma być spółka non-profit, a udziałowcem tej inicjatywy pozostaje gmina – co ma dawać samorządowi wpływ na standard wykończenia, zasady naboru i sposób zarządzania lokalami. Finansowanie ma pochodzić z mechanizmów rządowych, a więc miasto nie ponosi całego ciężaru inwestycji.

Z punktu widzenia lokalnej dostępności najważniejsze ustalenia to:

• lokalizacja blisko istniejącej infrastruktury: żłobka, przedszkola, szkoły, przychodni i miejsc rekreacyjnych;
• zachowanie parku i rozwój zieleni – planowane 3 nowe tereny rekreacyjne (rewitalizacja parku Jana Pawła II, teren między ul. Norwida i ul. Wysockiego oraz nowe miejsce naprzeciwko kościoła);
• infrastruktura pod budynkiem – parking podziemny, który ma pełnić także funkcje pomocnicze w sytuacjach kryzysowych;
• nabór prowadzony według kryteriów ustawowych z dokumentami potwierdzającymi dochody i brakiem innego lokalu, co ma ograniczyć możliwości „uznaniowych” przydziałów.

Model SIM nie jest nowością w Polsce – samorządy korzystały z niego wcześniej, między innymi w gminie Wieliszew, gdzie część mieszkańców już odebrała klucze. To argument miasta, że rozwiązanie daje dostęp do preferencyjnego finansowania i pozwala tworzyć mieszkania dla osób, które nie kwalifikują się na lokale komunalne, ale też nie mają możliwości kredytowych.

Legionowo konsekwentnie inwestuje w rodziny i infrastrukturę

Władze miasta przedstawiają SIM jako element szerszej strategii prorodzinnej, opartej na działaniach infrastrukturalnych i usługowych. W planach i realizacjach pojawiają się m.in.:

• budowa nowego żłobka zwiększającego liczbę miejsc dla najmłodszych,
• rozległe remonty i modernizacje szkół,
• budowa nowej hali sportowej oraz innych obiektów sportowych,
• budowa nowego bloku komunalnego dla osób o niższych dochodach,
• projekty edukacyjne i zdrowotne, w tym szkoła rodzenia i warsztaty dla ojców,
• tworzenie i rozwijanie terenów rekreacyjnych i zielonych.

Prezydent Bogdan Kiełbasiński akcentuje, że miasto jest przeciwne niekontrolowanemu, komercyjnemu dogęszczaniu – SIM ma być odwrotnością tego podejścia, według władz zrównoważoną i długofalową odpowiedzią na problemy mieszkaniowe.

W praktyce najbliższych miesięcy warto obserwować ramy formalne naboru, konsultacje społeczne oraz szczegóły projektowe dotyczące zieleni i komunikacji. Dla osób zainteresowanych mieszkaniami w tej formule istotne będą dokumenty potwierdzające dochody i status lokalowy oraz terminy zgłoszeń – to one zadecydują, kto faktycznie skorzysta z ofert powstających w centrum.

na podstawie: Urząd Miasta w Legionowie.