Ceny mieszkań w Serocku w październiku 2026: 8 186 zł/m², o 30,6% więcej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Serocku pokazuje medianę 8 186 zł/m², czyli o 1 918 zł i 30,6% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 158 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 7 stycznia 2026 do 3 września 2026, a podane kwoty są cenami transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowymi.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 449 464 zł, a mediana metrażu 56 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7 102 do 9 278 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 49%, z poziomu 5 485 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 118 zł/m² przy 143 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 8 827 zł/m² przy 14 transakcjach. Dane pokazują więc różnicę między ofertą nowych mieszkań a lokalami z drugiej ręki.

Najdroższe mieszkania w podziale na rejony odnotowano na Osiedle Polna, gdzie mediana wyniosła 8 432 zł/m². Na Osiedle 1000-lecia było to 7 607 zł/m², co oznacza również najniższą wartość w zestawieniu rejonów.

Ceny wyraźnie zależały od metrażu. Najmniejsze lokale o powierzchni 35-45 m² osiągnęły medianę 9 278 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² kosztowały 6 730 zł/m². W grupie największych lokali, od 90 do 120 m², mediana wyniosła 5 830 zł/m².

Najważniejsze liczby

• Mediana: 8 186 zł/m²
• Zmiana wobec 2025 roku: 1 918 zł i 30,6%
• Liczba transakcji: 158
• Mediana całego mieszkania: 449 464 zł
• Najdroższe rejony: Osiedle Polna, 8 432 zł/m²
• Przedział cen: 7 102-9 278 zł/m²

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię zmian od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Serock. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026