Zadłużenie w zasobach komunalnych rośnie – KZB daje możliwość odpracowania czynszu

W Legionowie rośnie liczba zaległości w mieszkaniach komunalnych, a spółka zarządzająca mieszkaniami proponuje nową formułę pomocy. Mieszkańcy mogą zamienić część długu na pracę na rzecz spółki i miasta – to rozwiązanie praktyczne, ale wymagające systematyczności. W powietrzu czuć pilność: dla wielu rodzin to szansa, by uniknąć postępowania egzekucyjnego.

• W Legionowie program odpracowywania długu ma nową odsłonę
• KZB przedstawia zmianę stawki – od 1 stycznia 2026 r. inne zasady rozliczeń

W Legionowie program odpracowywania długu ma nową odsłonę

Zaległości lokatorów mieszkań komunalnych osiągnęły poziom, który prezes spółki nazwał poważnym problemem dla miasta i rodzin. Zadłużenie na koniec października 2025 roku wyniosło 7,2 mln zł, co oznacza niemal dwukrotny wzrost w ciągu ostatniej dekady. W odpowiedzi KZB Legionowo Sp. z o.o. zmienia zasady programu “Odpracuj czynsz”, by umożliwić dłużnikom stopniowe zmniejszanie długu przez pracę na rzecz spółki i gminy.

Do prac w ramach programu należą m.in.:

• prace zewnętrzne – grabienie liści, koszenie trawników, odśnieżanie, sprzątanie terenów gminnych;
• prace wewnętrzne – porządkowanie klatek schodowych i piwnic, malowanie pomieszczeń;
• zadania dodatkowe – roznoszenie korespondencji, wywieszanie ogłoszeń.

Kto może się zgłosić:

• mieszkaniec lokalu komunalnego w Legionowie z zaległościami z tytułu opłat czynszowych (czynsz + opłaty niezależne od właściciela);
• zaległości trwające dłużej niż 2 miesiące;
• warunek udziału – bieżące regulowanie obecnego czynszu;
• prace może wykonywać dłużnik, jego pełnoletnia najbliższa osoba lub inna pełnoletnia osoba wskazana przez dłużnika (z pisemną zgodą).

Jak zgłosić chęć udziału:

1. Złożyć wniosek do Prezesa KZB (wzór dostępny w siedzibie i online).
2. Do wniosku dołączyć dane osobowe, uzasadnienie trudnej sytuacji i deklarację rodzaju prac.
3. Dołączyć oświadczenie o bieżącym regulowaniu czynszu.
4. Po akceptacji podpisywane jest porozumienie określające zakres prac i stawkę rozliczeniową.

Dane do osobistego zgłoszenia: siedziba KZB Legionowo, ul. Jagiellońska 8.

KZB przedstawia zmianę stawki – od 1 stycznia 2026 r. inne zasady rozliczeń

Najważniejszą modyfikacją jest sposób wyceny godzin pracy – od 1 stycznia 2026 r. każda godzina odpracowana przez dłużnika będzie rozliczana jako równowartość 70% stawki minimalnego wynagrodzenia, zamiast dotychczasowej, stałej stawki 13 zł/godz. Zarząd spółki liczy, że to uczyni program bardziej opłacalnym i zachęci większą liczbę osób do skorzystania z tej drogi.

Dotychczasowe wykorzystanie programu jest niewielkie – od 2023 roku skorzystało z niego 27 osób, które odpracowały łącznie nieco ponad 70 tys. zł. Równocześnie KZB ponosi duże wydatki na remonty, wymianę instalacji i poprawę bezpieczeństwa budynków, więc program ma także praktyczny wymiar pomagający w utrzymaniu zasobu.

“Rozumiemy trudności mieszkańców i chcemy pomóc w ich przezwyciężeniu. Program daje realną możliwość wyjścia z zadłużenia i rozpoczęcia nowego etapu bez obciążeń finansowych.”
— Andrzej Kalinowski, prezes KZB Legionowo

Program ma podwójną funkcję – z jednej strony redukuje zadłużenie osób mieszkających w lokalach komunalnych, z drugiej wspiera prace porządkowe i remontowe w zasobie.

W praktyce warto pamiętać, że:

• udział w programie nie zwalnia z obowiązku bieżącego opłacania czynszu;
• zgłoszenie i podpisanie porozumienia powinno nastąpić możliwie szybko, by uniknąć eskalacji długu i kosztów sądowych;
• prace są wykonywane w porozumieniu z KZB i muszą być akceptowalne pod względem zakresu i bezpieczeństwa.

Dla mieszkańca najważniejsze jest podejście systemowe – wcześniejsze zgłoszenie, rzetelne wykonywanie umówionych zadań i utrzymanie bieżących wpłat mogą realnie zmniejszyć ryzyko eksmisji i kosztów egzekucyjnych. Osoby zainteresowane powinny przygotować dokumenty potwierdzające sytuację finansową i zaplanować rodzaj prac, które będą w stanie wykonywać regularnie.

na podstawie: Urząd Miasta Legionowo.